האם שווה למחזר את המשכנתא? כל מה שצריך לדעת

מהו מיחזור משכנתא?

מיחזור משכנתא הוא תהליך שבו לוקחים משכנתא חדשה במקום הקיימת, בתנאים טובים יותר. לרוב, מטרת המיחזור היא הפחתת הריבית, שינוי במסלולים, או הארכת/קיצור תקופת ההחזר. פעולה זו יכולה לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים בטווח הארוך, אך יש לבחון אותה בזהירות ובאחריות.

מתי כדאי למחזר?

ישנם מספר מקרים שבהם מומלץ לשקול מיחזור משכנתא: כאשר ריבית השוק ירדה בצורה משמעותית מאז שלקחתם את ההלוואה, כאשר ההכנסה שלכם השתנתה ודרושה פריסה מחדש, או כאשר אתם מרגישים שההחזרים החודשיים מכבידים עליכם כלכלית. גם אם אתם רוצים לשנות את סוג המסלול – למשל לעבור ממסלול משתנה לקבוע – מיחזור עשוי להיות הפתרון.

מה חשוב לבדוק לפני שממחזרים?

לפני שמבצעים מיחזור, חשוב לבדוק האם קיימות עמלות פירעון מוקדם, האם ההחזר החדש באמת חוסך כסף, והאם המסלולים החדשים מתאימים לכם לאורך זמן. כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות מקצועי שיבצע עבורכם ניתוח כלכלי מדויק, יבדוק את כל האופציות הקיימות בשוק, וילווה אתכם מול הבנקים. כך תבטיחו שהמיחזור משתלם באמת ולא רק נראה טוב על הנייר.